경기 수원에서 재건축 초대형단지로 꼽히는 영통 2구역이 관리처분계획인가을 받은 가운데 본격적인 이주가 시작된다. 영통 2구역 주택 재건축 정비사업이 진행이 이번 현 정부에서 탄력을 받고 10월 20일부터 이주를 시작해 2023년 2월 19일까지 완료할 계획으로 밝혀졌습니다.
이주가 마무리가 되는 대로 기존 주택을 철거가 시작돼 2023년 말까지 철거를 완료 후 재건축 사업 착공에 들어갈 계획과 2026년 말 재건축 사업이 완공될 것으로 보인다.
또한, 일반분양 아파트는 내년 말이나 2024년 초에 실시될 것으로 예정되었으며, 수원 재건축 영통 2구역은 총 4002가구 초대형 아파트 단지로 재탄생될 것으로 보입니다.
영통 2구역은 수원 영통구 매탄동 매탄 주고 4단지와 5단지 아파트로 수원시 정비구역 지정으로 재건축이 시작됩니다.
부동산 재건축 재개발, 정비사업에 대해 알아보고 투자맵을 설계해보도록 해요.
2023년, 정비사업을 주목하는 이유가 될까요?
현 정부 공약 중 250만 가구 공급 중 200만 가구를 민간에서 공급하겠다고 합니다. 서울, 경기 재건축 재개발 사업에 속도를 내고 있습니다 바야흐로 정비 사업의 시대가 왔습니다.
관리처분계획인가 후 이주. 철거 진행 단계인 재건축(영통 2구역), 재개발(의왕 부곡 가구역) 정비사업에 관심을 가져 볼 필요가 있어 보입니다.
무주택자들 내 집 마련하는 기회 시기, 서울 경기 재건축 재개발 부동산 투자 주목해야 하는 곳으로 집중 분석이 필요한 시기입니다.
주택 재건축. 재개발 정비사업이 뭐가 다르길래?
재건축과 재개발은 같은 듯 하지만 다른 사업으로 사업방식과 특징 등 목적에 따라서 다르기에 올바른 이해가 필요합니다.
주택 재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다. 대표적인 경우가 30년 이상 된 노후 아파트를 꼽을 수 있습니다. 재건축은 안전진단을 통과한 아파트 단지가 사업 추진 자격으로 사업을 추진할 수 있습니다.
주택 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업입니다. 대표적으로 도로 등 기반시설이 열악한 빌라, 단독주택 등으로 혼재된 밀집지역에서 재개발사업을 위해 지자체의 구역 지정으로 시작됩니다.
쉽게 주택 재개발 정비사업 절차를 알아봅시다. 이곳에서 투자 포인트를 잡으세요.
1. 정비계획 수립 및 정비구역 지정
2. 조합설립 추진 위원회
3. 조합설립인가
4. 시공사 선정
5. 사업 시행계획인가
6. 조합원에 대한 분양공고 및 분양신청
7. 관리처분계획인가
8. 이주 및 철거
9. 조합원 동. 호수 추첨
10. 일반분양
이렇듯 재개발 정비사업 절차에 따라 추진됩니다. 재건축. 재개발 투자할 때 조심해야 하는 1가지는 이 지역이 새 아파트가 될 만하는 곳으로 보이는 부동산 임장 활동 등 지역 분석, 시장분석을 통해 투자하는 것이 포인트입니다.
부동산 재개축 재개발 투자, 아직도 걱정이라면...
부동산 매수 심리 위축으로 미분양으로 투자할 곳도 있습니다. 부동산 정보와 시장 상황에 따라 개인 성향에 맞는 투자맵을 그려보는 것을 추천드립니다.
특히, 정비사업의 재건축 재개발은 해당 지역의 중심을 이룬 원도심지가 재정비되고 주거환경이 개선됨으로 원도심지로 회귀 현상이 나타납니다.
사람은 익숙함에 눈 길과 관심을 보이고, 결국 최종 선택에 대해 안도감을 갖게 됩니다. 부동산 투자도 많은 경험이 있는 지역을 선택하는 것이 바로 익숙함에서 비롯된다고 보입니다.
입지 좋은 투자처 청약만 기다리지 마세요
부동산 재건축 재개발 제대로 알면 내 집 마련 100%입니다. 100% 안전 마진입니다.
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