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아파트 전매제한 알고 투자해야 취득세 혜택!! 분양권 전매제한에 대해 알아보고 분양권 전매제한 대상과 기간, 예외조항은 무엇인지 알아보고 적절한 투자방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 투기과열지구, 조정대상지역 해제 등 부동산 정책을 내놓은 근본적인 이유는 수도권, 지방에 미분양 아파트가 늘어난다는 것이다. 청약조건에 맞지 않거나 청약에 어려움을 가졌던 실거주자, 다주택자들에게는 미분양 아파트를 투자해보는 것도 시간적 투자를 하는 하나의 방법이라고 생각이 든다. 1. 분양권 전매제한 의미 분양권이란 입주자로 선정돼 준공 후 해당 주택에 입주할 수 있는 권리. 자격. 지위를 말합니다. 아파트 청약에 당첨이 되면 준공 후 입주할 수 있는 권리인 분양권을 받게 됩니다. 이 분양권을 소유권 이전등기일까지, 최대 10년까지 전매 제한을 하고, 상황에 따라.. 2022. 11. 14.
수원 장안3구역(수원111-3구역) 재개발 진행 속도 1. 수원 장안 3구역 주택 재개발 정비사업 정비구역 위치 : 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원 정비구역 면적 : 28,863 ㎡ 정비구역 명칭 : 수원 111-3구역 주택 재개발 정비사업조합 사업시행기간 : 사업시행인가일로부터 60개월 사업시행인가일 : 2021. 03. 25. 현 추진상황 : 관리처분 인가 준비 중 2. 수원 111-3구역(장안 3구역) 재개발 사업시행인가 수원시 재배발 장안 3구역 정비계획 변경 결정도를 보고 해당 위치와 입지에 대해 분석에 대해 알아보고자 합니다. 주택 재개발 정비구역이고 제2종 일반주거지역으로 용적률이 218% 정도로 되는 것 같습니다. 시공사는 두산건설, 총 556세대입니다. 조합원 210세대, 일반분양 284세대, 임대 62세대로 구성되어 있습니다. 크게.. 2022. 11. 12.
김포한강2 콤팩트시티 조성 2027년 분양 1. 김포한강 2 콤팩트시티 조성 위치 : 김포시 마산동, 운양동,, 장기동, 양촌읍 일대 면적 : 731만㎡ ( 4만 6,000가구) 교통 : 지하철 5호선 역 신설. GTX(장기역)과 김포 골드라인 연결 콘셉트 : 철도역 중심으로 광역교통과의 연계를 통해 블록형 고밀. 복합 개발 (수평+수직적 네트워크, 초역세권. 역세권 중심의 압축개발) 일정 : 2027년부터 순차 분양 (2030년 입주 이후 5호선 개통) 국토교통부는 수도권 서부지역의 대표적인 지역현안 사업으로 서울 5호선 연장 등 광역교통 확충을 본격적으로 추진하여 지역의 심각한 교통난을 근본적으로 해결해나갈 계획이라고 한다. 김포시 등 수도권 서부지역은 서울과 연접한 지리적 이점에도 불구하고 광역교통대책이 부족하여 도시철도 등 대중교통을 활용.. 2022. 11. 12.
규제지역(조정대상지역,투기과열지구) 지정 및 해제 효과로 혜택 받기...14일부터 효력 국토교통부는 10일 '제3차 부동산 관계 장관 회의'에서 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 발표했다. 국토부는 최근 수도권 주택시장 상황을 종합적으로 고려해 규제지역을 해제했다면서, 실수요자들의 어려움을 해소를 위한 조치라고 밝혔다. 이번 규제지역 해제는 2022년 11월 14일 0시부터 효력이 발생한다. ◈ 투기과열지구 해제 지역 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지. 기흥, 동탄 2 ◈ 조정대상지역 해제(경기) 수원 팔달. 영통. 권선. 장안, 안양만안. 동안, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지. 기흥. 처인 고양, 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄 2, 광교지구, 성남 중원 ◈ 조정대상지역 해제(인천) 인천 중. 동. 미추홀. 연수. 남.. 2022. 11. 10.
국민연금 보험료 납부 어렵다면, 일시 면제!! 국민연금으로 든든한 노후를 준비하고자 매달 통장에서 세금처럼 빠져나가도 노후 준비를 위해 어려운 시기에도 납입하고 있다. 그런데, 창업으로 운영하던 사업을 접은 후, 직장생활을 시작했는데... 그마저도 퇴사를 해서 다시 수입이 생길 때까지만 잠시 국민연금을 중단하고 싶은데 어떻게 해야 할까 고민입니다. 국민연금 납부가 어려운 순간 국민연금 3가지 제도가 있습니다. 납부예외, 납부재개, 보험료 지원제도에 대해 간략히 알아봅시다. 신청방법 본인이 직접 공단에 방문하거나 전화, 우편, 팩스 등의 방법으로 신청 문의 : 국민연금 콜센터 (국번 없이 1355, 유료) 1. 첫 번째 제도 - 납부예외 국민연금 가입 중 사업 중단, 실직 등의 이유로 연금보험료 납부가 어려울 때 신청하면 연금보험료 납부 " 일시 면제.. 2022. 11. 9.
소자본 프랜차이즈 창업 메가 커피 어때? 소자본 창업으로 메가 커피를 추천하고, 창업을 계획하고 있습니다. 창업하기 전에 꼭 체크해야 할 사항으로 창업아이템 선정입니다. 모든 국민의 기호 식품이 돼버린... 한 끼의 밥은 굶어도 커피는 절대 포기한다는... 그래서, 커피 프랜차이즈 중 메가 커피에 대해 창업비용, 입지선정, 발품 팔아 현장 임장활동도 정보를 올려드리려 합니다. . 메가 커피 창업비용? 커피 프랜차이즈 메가 커피 창업비용 5,666만 원 10평 기준 가맹비는 면제 교육비는 3,000 천 원 주방기기는 29,500천 원 인테리어는 14,000천 원 간판 및 사인물 5,000천 원 홍보, 비품 2,660천 원 메가 커피 홈페이지 출처 커피를 즐기는 한 사람으로서 하루 평균 커피를 기본 2잔 정도는 즐기는 편이다. 친구를 만나거나 연인.. 2022. 11. 7.
고봉민김밥 창업비용 프랜차이즈 창업, 나도 사장님! 부동산 도시개발 사업이 진행되고 새로운 도시가 형성되면 먹거리, 병의원, 학원 등 생활 편의시설이 입점이 시작됩니다. 매교역 주변 상권도 마찬가지로 새롭게 도시가 탈바꿈되면서 프랜차이즈 창업 문의로 입지 분석이 완료되면 계획대로 창업을 하고 있는 시장을 보게 됩니다. 매교역 상권에 입점하여 성업 중인 고봉민 김밥 창업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 프랜차이즈 창업을 계획하신 분들의 좋은 정보가 되길 바라봅니다. . 1. 나도 사장님이다!! 프랜차이즈 고봉민 김밥 창업 비용 프랜차이즈 고봉민 김밥 창업비용 세미 셀프 타입 약 40m2 (12평 기준) 가맹비 - 500 만 원 (가맹점 개설을 위한 정보 제공) 교육비 - 200 만 원 ( 조리 매뉴얼 교육 및 실습 교육) 계약이행보증금 - 200 만 원 (가.. 2022. 11. 4.
주택담보대출 LTV, DTI, DSR 용어부터 알고 대출받기 부동산 주택 매매 시 대출과 아주 밀접한 관계가 있습니다. 주택 가격의 대부분을 주택담보대출로 충당하게 됩니다. 주택담보대출은 주택을 담보물로 금융기관에서 돈을 빌리는 것을 말합니다. 아파트의 경우 자기 자본만으로 살 수없는 돈입니다. 그래서 주택 담보 대출을 통해 집을 마련하고 투자를 하게 됩니다. 부동산을 매매 시 부담해야 할 이자 부분도 고려해야 하는 아주 중요한 부분입니다. 주택 담보 대출 비율은 어떻게 되는지 등 기본적인 주택 담보대출 용어 LTV, DTI, DSR에 대해 알아보겠습니다. . 1. LTV (loan to value) 담보인정비율(주택담보대출비율) LTV는 주택담보 대출 비율로, 주택을 담보로 대출을 받을 때 은행이 담보가치를 얼마까지 인정하는지 나타내는 기준입니다. 주택 담보 가.. 2022. 11. 3.

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